Felülvizsgálat (VBF)
Villamos biztonsági felülvizsgálat
Elektromosautó-töltők és lakások villamos biztonsági felülvizsgálata, hiteles jegyzőkönyvvel – telepítéshez, adásvételhez, bérbeadáshoz.
Mi ez?
A villamos biztonsági felülvizsgálat szükségessége
A villamos biztonsági felülvizsgálat egy olyan részletes, műszeres ellenőrzés, amely során szakember megvizsgálja, hogy a villamos berendezés (pl. elektromosautó-töltő) megfelel-e a hatályos szabványoknak és biztonsági előírásoknak.
Ez magában foglalja az érintésvédelem, valamint az általános tűz- és áramütés elleni védelem műszaki állapotának vizsgálatát is. A felülvizsgálat célja, hogy kimutassa: a berendezés biztonságosan és előírásszerűen működik-e.
Az elektromos autótöltők nagy teljesítményű, hosszú idejű folyamatos üzemre tervezett berendezések, ezért kiemelten fontos a precíz kivitelezés, az alapos szakmai tudás és a villamos biztonsági előírások maradéktalan betartása – beleértve a szakszerű felülvizsgálatot is. Az első felülvizsgálatot telepítési csomagjaink részeként végezzük el.
Mikor kötelező?
A hatályos rendeletek alapján (pl. 19/2021. ITM rendelet) el kell végezni:
- új berendezés létesítésekor, üzembe helyezés előtt;
- időszakosan, ha a túláramvédelem fázisonként 32 A felett van, vagy a telepítés munkahelyen, illetve társasház közös terében történik.
Magánlakások esetén
6 évente ajánlott a felülvizsgálat, de kötelező, ha a lakás kiadásra kerül vagy tulajdonost vált, és nincs 6 évnél fiatalabb felülvizsgálati jegyzőkönyv.
Lakások felülvizsgálata
Ingatlan-adásvétel esetén
Vállaljuk lakások villamos biztonsági felülvizsgálatát is – legyen szó ingatlan-adásvételről, bérbeadásról vagy első üzembe helyezés előtti ellenőrzésről.
Tulajdonosváltáskor kötelező
Tulajdonosváltáskor a villamos biztonsági felülvizsgálat minden esetben kötelező, kivétel nélkül. Elmulasztása jogi felelősséget vonhat maga után, akár utólagos peres eljárás formájában is. Az eladó – nem az ügyvéd – felel a biztonságos állapot igazolásáért.
Változott a szabályozás
A kötelezettséget a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet írja elő, amelyet a 27/2020. (VII. 16.) ITM, majd a 19/2021. (IV. 16.) ITM rendelet módosított. A legfrissebb változás 2024. január 29-től hatályos, és megszüntette azt a korábbi enyhítést, amely az áramvédő kapcsolóra és a 32 A-es betáplálásra hivatkozva mentesítést adott. Sok ügyvéd és ingatlanközvetítő még a régi szabályozásra emlékszik – de a jogszabály nem ismerete nem mentesít a felelősség alól.
Kivételek
Jelenleg két esetben hagyható el a felülvizsgálat
- Van 6 évnél nem régebbi minősítő irat (jegyzőkönyv), és azóta nem történt semmilyen módosítás, javítás, baleset vagy rendkívüli esemény az elektromos hálózaton.
- A lakás nem eladó, nem kiadó, nem munkahely, és a tulajdonos lakik benne, továbbá üzemel benne áramvédő kapcsoló (Fi-relé), és a főbiztosító fázisonként legfeljebb 32 A.
A villamos biztonsági felülvizsgálat nemcsak jogszabályi kötelezettség, hanem valós biztonsági előnyöket is nyújt: segít megelőzni az áramütést, a tűzesetet és a rejtett hibákat, és pontos képet ad az ingatlan elektromos hálózatának állapotáról – ezzel a vásárlót és az eladót egyaránt védi.
Felülvizsgálatra van szüksége?
Kérjen időpontot telefonon vagy e-mailben – gyorsan, hiteles jegyzőkönyvvel.